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인테리어/공사

탄성코트란? | 아파트 발코니 방수에 필요한 이유 정리

by 밤이바미 2025. 5. 24.
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발코니(베란다) 방수 고민 중이신가요?
탄성코트 시공이 필요한 상황과 그렇지 않은 경우를 쉽게 정리해 드립니다. 현명한 선택을 도와드려요!

 

 

 

 

 

탄성코트 시공이란?

탄성코트는 건물 외벽이나 발코니 등의 표면에 방수 및 크랙 보수 목적 등으로 시공하는 기능성 도장 시스템입니다. 특히 아파트 발코니처럼 외부에 노출되며 수분 침투 가능성이 높은 공간에 효과적으로 사용됩니다.

 

 

 

탄성코트의 주요 구성 재료

  1. 아크릴계 수지
    • 도막의 신축성과 탄성을 확보해 미세 균열에 따라 움직이며 방수 기능 제공
  2. 필러(충진제)
    • 표면을 매끄럽게 하고 내구성을 향상
    • 규사, 석회 등 무기물로 구성
  3. 첨가제
    • 내후성, 내오염성, 방수성 보완
  4. 안료
    • 색상 구현 및 자외선 저항 강화
  5. 항균·방부제
    • 곰팡이 및 박테리아 발생 억제

 

 

아파트 발코니에 탄성코트를 시공해야 하는 경우

1. 발코니 바닥에 균열이 발생한 경우

미세한 크랙을 통해 수분이 침투하면 누수, 곰팡이, 마감재 손상이 발생할 수 있으므로 방수 및 보강이 필요합니다.

2. 기존 마감재가 오래되어 부식되거나 탈락된 경우

노후된 발코니는 마감층이 벗겨지고 물이 스며들기 쉬우므로, 새로운 방수 도장이 요구됩니다.

3. 위층 배수에 따른 누수 피해 가능성이 있을 경우

발코니는 보통 위층 배수가 영향을 미치기 쉬워, 바닥과 측면 모두 방수 성능이 중요합니다.

4. 실외기 및 외부 물품으로 자주 습해지는 환경일 경우

에어컨 실외기에서 떨어지는 응축수나 우천 시 빗물 유입 등에 대응할 수 있어야 합니다.

 

 

 

아파트 발코니에 탄성코트 시공이 불필요한 경우

1. 타일 마감이나 방수마감이 완벽하게 되어 있는 경우

이미 타일 마감이 잘 되어 있고, 실리콘 줄눈 처리 등으로 방수가 확보되어 있다면 별도의 도장공사가 필요하지 않습니다.

2. 발코니를 확장해 실내화한 경우

단열 및 방수가 이미 마감재(단열재, 장판 등)로 완성되어 있다면 탄성도장은 적용 대상이 아닙니다.

3. 상부 구조가 완전 차단되어 있고 물 유입이 거의 없는 경우

지붕이나 차양 덮개가 있어 빗물이나 습기 유입이 적은 구조라면 시공의 필요성이 낮아집니다.

 

 

 

발코니 탄성코트 시공 여부 비교 요약

항목 시공이 필요한 경우 불필요한 경우
표면 상태 균열, 노후, 습기 잦음 타일 및 실리콘 등 마감 양호
구조 실외 개방형 발코니 실내 확장형 구조
누수 위험 위층 배수 영향 있음 지붕 및 차양 등 물 유입 없음
외부 환경 실외기 설치, 물건 보관 전혀 사용 안 하는 공간

 

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아파트 발코니는 외부와 맞닿아 있어 환경 변화에 취약한 공간입니다.

발코니에 탄성코트를 시공하면 방수성과 내구성이 크게 향상되며, 누수나 곰팡이 문제를 예방할 수 있습니다.

다만, 이미 완성도 높은 마감재가 적용되었거나 구조적으로 물 유입이 없는 경우에는 굳이 시공하지 않아도 됩니다.

즉, 아파트 발코니의 상태와 사용 목적에 따라 탄성코트 시공 여부를 결정하는 것이 가장 바람직합니다.

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