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경제/부동산4

양도소득세 비과세 요건 및 홈택스 신고 절차 총정리 1세대 1주택 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위한 요건과 국세청 홈택스를 통한 전자신고 절차를 상세히 안내합니다.혼인으로 인한 일시적 2주택의 비과세 요건도 함께 정리하여, 부동산 양도 시 세금 부담을 줄일 수 있는 방법을 소개합니다. ✅ 1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건1세대 1주택자가 주택을 양도할 때, 아래 요건을 충족하면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 1세대 1주택 보유세대(거주자와 배우자 및 동일 주소지에 거주하는 가족 기준)가 국내에 1주택만 보유하고 있어야 합니다.보유기간 요건주택을 2년 이상 보유해야 합니다.조정대상지역 내 주택의 경우, 2년 이상 보유 및 2년 이상 거주해야 합니다.양도가액 요건양도가액이 12억 원 이하인 경우 전액 비과세됩니다.12억 원을 초과하는.. 2025. 5. 9.
아파트 매매 시 꼭 알아야 할 법무사의 역할과 업무 아파트 매매절차에 따른 법무사의 역할과 업무를 단계별로 정리했습니다. 소유권 이전, 등기, 취득세 신고, 비용 정보까지 한눈에 확인하고 법무사 수수료를 절약하는 팁도 알아보세요. 아파트를 매수하거나 매도할 때, 법무사는 단순한 서류 전달자가 아닙니다.소유권 이전, 등기 접수, 세금 신고, 대출 근저당 설정 등 법적 리스크를 최소화하는 핵심 역할을 담당합니다.법무사를 통해 절차를 진행하면 계약에서 등기 완료까지 발생할 수 있는 법률적 문제를 예방하고, 안전하고 신속한 부동산 거래가 가능합니다. 이 글에서는 아파트 매매 절차의 흐름에 따라 법무사의 실제 업무를 단계별로 상세하게 설명드립니다. 1. 매매계약 체결 이후, 법무사의 개입 시점일반적으로 매수자와 매도자가 매매계약을 체결하고 나면, .. 2025. 5. 2.
주택금융공사(HF) 아파트 대출 종류 "주택금융공사에서 제공하는 아파트 대출 상품을 한눈에 정리! 보금자리론, 디딤돌대출, 특례보금자리론 등 조건 비교와 신청 방법까지 상세하게 소개합니다." 내 집 마련의 꿈을 이루기 위해 가장 많이 고민하게 되는 것 중 하나는 바로 '어떤 대출을 받아야 할까?'입니다.특히 정부 정책을 기반으로 운영되는 주택금융공사(HF)의 상품은 저금리·장기 상환이 가능하여 많은 분들에게 실질적인 도움이 됩니다.이번 글에서는 아파트 구입 시 활용할 수 있는 주택금융공사의 주요 대출 상품을 상세히 소개하고, 각각의 특징과 자격 조건을 표로 정리해 쉽게 비교해보도록 하겠습니다. ✅ 주택금융공사(HF)란?주택금융공사는 주택금융시장 안정화와 서민 주거복지를 위해 설립된 공공기관으로, 고정금리·장기분할상환이 가능한 정책.. 2025. 5. 1.
부린이도 알기 쉬운 부동산 임장 꿀팁 7가지 부동산 임장 갈 때 무엇을 확인해야 할까요? 실거주와 투자 모두에 중요한 임장 체크리스트와 주의사항을 정리했습니다. 아파트, 빌라 등 매물 방문 시 꼭 필요한 정보로 안전한 거래를 준비하세요! 부동산 임장을 갈 때는 단순히 외관을 확인하는 데 그치지 않고, 다양한 요소를 종합적으로 파악해야 합니다.임장은 실제 매물을 방문해 주거 환경과 건물 상태, 주변 인프라 등을 확인하는 중요한 과정이므로 철저한 준비와 관찰력이 요구됩니다. 🏠 1. 매물의 기본 정보는 미리 확인하자실거래가, 등기부등본, 건축물대장 등을 통해 법적 문제나 과거 거래 이력을 파악하세요.→ 근저당권, 전세권 등 설정 여부는 반드시 확인!방문 전 매물의 실거래가, 등기부등본, 건축물대장 등을 통해 법적 문제나 과거 거래 이력을 확인해.. 2025. 5. 1.
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